摘要：當前綠色工業建筑總數較少的原因主要在于其帶來的增量成本。應用經濟效益法對綠色工業建筑全生命周期開展評價，結果表明初期的投資增量能在運行的較短時間內回收，綠色工業建筑具有長遠發展前景。

關鍵詞：綠色工業建筑；增量成本；經濟效益

當前綠色工業建筑總數較少，其原因在于綠色建筑技術帶來的增量成本。評價綠色工業建筑技術的增量經濟效益，有利于決策者合理選擇技術方案并消除高成本誤解。

1綠色工業建筑與民用建筑評價體系對比

根據GB/T50878—2013《綠色工業建筑評價標準》及GB/T50378—2014《綠色建筑評價標準》，綠色工業建筑與民用建筑評價標準大部分評價內容和評價要求基本一致，主要區別為工業建筑多了“室外環境與污染物控制”，居住建筑、公共建筑及工業建筑評價權重指標相差不大，而綠色工業建筑在節能節水和室外環境上的分數權重較大[1]。

2綠色工業建筑經濟評價理論

（1）工業建筑生命周期成本理論指考慮成本的時間價值下分析綠色工業建筑生產、運營、處置3個階段的各項投入總成本。（2）開展經濟性評價為主的綠色工業建筑技術增量成本與效益分析，綠色建筑技術應用將導致生產者成本增加，卻也換來使用者和社會成本的降低及一定的環境效益。

3綠色工業建筑技術增量成本與效益分析

3.1綠色工業建筑技術增量成本識別

綠色建筑增量成本指綠色項目與基準建筑相比額外增加的成本投入。由于準備階段增量成本約占總增量成本的1%，故不單獨列入研究。根據評價標準有以下7個方面的增量成本：（1）工業建筑合理規劃使用地上地下空間、開展廠區綠化、室外透水地面設計、可再生地利用等節地措施；（2）采取圍護結構、暖通空調、綠色照明、可再生能源利用等；（3）工業廢水再生回用、雨水利用、節水器具的節水與水資源利用；（4）采用建筑構件預制化、鋼結構、一體化設計與施工、高強材料、綠色材料等節材技術；（5）采取光污染、室外噪聲、工業粉塵、煙塵控制技術的室外環境與污染物控制技術；（6）進行室內空氣質量、風環境調節的室內環境技術；（7）運營管理系統增量成本。

3.2綠色工業建筑技術增量效益分析

3.2.1節地與可持續發展場地增量效益合理規劃用地是節約土地的重要舉措，可表示為：S節地=S屋頂綠化+S空間利用+S透水地面+S可再生地式中：S透水地面=G×(1–r)×P×A×10—3，G為管網運行費用，取0.08（元/m3）；H1為滲入地下的雨水量（m3），各地不同；r為降雨過程中透水面的徑流系數；P為年平均降雨量（mm）；A為透水面投影面積（m2）[2]。S屋頂綠化=ΔP×P電=ΔW×Tw×S×P電；ΔP為屋頂綠化節省的用電量（kW•h）；P電為工業電價（元/kW•h）；ΔW為房間每m2減少的日用電量[kW•h/(m2•d)]；S為屋頂面積（m2）；Tw為采暖期與制冷期之和（d）[2]。3.2.2節能與能源利用技術增量效益（1）通過減少空調在夏季和冬季的負荷量來節省用電量，軟件顯示增強型圍護系統每年可節約電力30%以上[4]。（2）根據生產工藝需求采用靈活的空調形式，釆用率的采暖空調系統，降低耗電量。（3）綠色照明節能S照明=ΔQ照明×P電，式中：ΔQ照明為基準建筑與綠色建筑照明系統年用電量之差（kW•h）；P電為工業電價。（4）可再生能源利用包括地熱能、太陽能、工業余熱回收利用等。3.2.3節水與水資源利用技術增量經濟效益（1）工業廢水再生回用效益指每年回收及利用廢水價值與廢水處理成本之差。記為S廢再用=Δq×（P水–F），式中：Δq為再生水回用水量（m3）；F為廢水處理成本。（2）雨水利用技術效益S雨水利用=Q雨×P水=Δp×S×δ×P水，式中：Q雨為系統雨水收集量（m3）；Δp為年平均降水量；S為收集面積；δ為工業建筑利用系數，取0.9。（3）綠色節水器具效益S節水器具=QW×α×P水，式中：QW為標準用水量（m3）；α為節水率。3.2.4節材與材料資源利用增量經濟效益S節材=S結構節材+S節約用材（1）建筑構件預制化。其在減少資源浪費的同時也減少了施工中的粉塵和噪聲，記為S預制化。（2）鋼結構體系。因其特性可充分發揮材料力學性能，降低結構用料指標，記為S鋼結構。（3）一體化設計與施工效益。將主體結構、工藝及設備等在一個系統中建模，施工時既可減少噪聲污染，又能節省工期和降低能耗、勞動強度，記為S一體化設計。（4）綠色建材利用效益。材料的循環再利用性可節約原材料并降低能耗、保護環境。（5）高強材料利用。其效益為增加建筑室內凈高，記為S高強材料。3.2.5運營效益運用綜合能耗管理進行數據分析可實現能源和資源的合理利用，利用遠程監控系統、智能建筑系統可提高設備運行可靠性，降低勞動強度。記為S運營效益=S綜合能耗+S遠程監控。

4綠色工業建筑技術增量成效案例分析

浙江某日用品有限公司于2003年開始綠色建設。企業占地15000m2，建筑面積41836m2，主要綠色工業建筑技術有：廠區綠化覆蓋率達42%，其中透水地面800m2，辦公樓和廠房均進行屋頂綠化，面積超過1800m2；合理規劃生產物流線，布局地上地下空間；集合保溫隔熱外墻、太陽能利用、綠色照明、遮陽系統、雨水收集、中水回用系統等節能節水技術；采用設備余熱廢氣采集循環利用、排水噪聲處理、除塵技術等手段，建有通風系統、智能化管理系統等，各項綠色技術投入800余萬元，主要增量效益如下。

4.1可量化的經濟效益

4.1.1節地（1）若綠化屋頂每m2的日用電量可減少0.2kW•h/(m2•d)，制冷采暖天數取170d，則S屋頂綠化=0.2×3200×170×1.2=13.05（萬元/年）；（2）合理規劃空間，節省土地面積取1400m2，根據當地土地購置費，則S空間利用=58.8萬元；（3）S透水地面=4190元/年。4.1.2節能（1）按圍護結構每年節約煤1.5kg/m2計，按每kW•h電量相當于0.404kg煤，則S圍護=18.6萬/年；（2）若采用綠色建筑照明系統年省用電量14.3kW/m2，則S照明=6.5萬/年；（3）按太陽能熱水器年節省電1萬kW•h計，則有S光熱=1.3萬kW•h/年；（4）S余熱回收=1.45萬kW•h/年。4.1.3節水（1）按統計雨水收集面積約38000m2，當地年平均降水量1100~1600mm，工業水均價2.6元，則S雨水利用=9.8萬元/年；（2）由于建設了完備的中水回用系統，工業廢水和生活污水匯集到廢水池，經處理后流入中水儲存池，回用后每年節約用水25萬t，取當地廢水處理*.4元/m3，則有S廢水再用=55萬元/年；（3）S節水器具=1.43萬元/年。利用層次分析法確定綠色建筑技術單層次排序權重，檢驗判斷矩陣的一致性，并計得λmax=6.04，得到各目標層權重結果。該項目其他綠色技術增量成本效益情況見表1。

4.2環境效益

4.2.1污染物減排效益Q電量取74萬元/年，S大氣污染＝Q電量×0.404×733.5×0.001=25.4（萬元/年）。4.2.2建筑物壽命延長效益S建筑物壽命＝S×f×(ε1–ε2)=1.5萬元/年，式中：S為綠色建筑面積；f為調整系數，取0.3；ε1,ε2分別為普通建筑和綠色建筑下大氣環境綜合指數，根據當地資料ε1,ε2分別取2.9,1.7。4.2.3綠化效益。綠色植物具有吸收CO2,SO2及粉塵等功能。若吸收CO2,SO2及粉塵減排經濟價值分別為389.8元/t，4344.9元/t，275.2元/t，則S綠化效益為1.67萬元/年。4.3社會效益從節約的排污費、舒適度效益方面量化衡量綠色工業建筑對社會責任方面所做貢獻。則S節約排污費＝P排污×∑Q×δ=3.16萬元/年，式中：P排污為當地每噸污水處理費，取1.4元；∑Q為綠色建筑節水量（m3/年）；δ為有效系數，取0.9；舒適度效益為綠色技術營造出良好的舒適感可提高員工工作效益，用模糊綜合評價法進行量化計算，若取評價工作效率提高取2.5%，當地人均生產總值取7.8萬元，則S舒適度＝79.95萬元/年。

5綠色工業建筑技術增量效益評價

綠色工業建筑技術增量效益評價指標為綠色工業建筑凈現值和內部收益率。凈現值按行業基準收益率，在預計的計算期內各年凈現金流量折算到建設期初的現值之和。內部收益率指在計算期內經濟凈效益流量的現值累計等于零時的折現率。經計算，該綠色工業建筑經濟效益超過行業平均水平5.2%，具有抗風險能力。6結論（1）在綠色工業建筑全生命周期50年內運用經濟效益分析法開展評價，項目凈現值和內部收益率數據可較好地反映其在經濟上的可行性和*性。（2）綠色工業建筑具有較大的外部性，環境和社會效益在整個效益中占比較大，受益面更廣，可見綠色工業建筑具有長遠發展前景。（3）由于綠色工業建筑綜合增量效益評價研究是一項復雜的系統工程，許多因素難以明確統計量化，一些內容只能通過模糊評價加以統計。目前尚缺乏大量系統性的統計和研究。

參考文獻

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作者：傅為華 馬麗鷹